
PLUIH
Demande de modification

L’Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) dite “Centre-Ville Rue du Stade” concerne en premier lieu l’Avenue de Toulouse.
Sur l’emprise de l’OAP est implanté un castelet depuis le dix-neuvième siècle. Celui-ci est la bâtisse symbole du paysage urbain cugnalais au même titre que l’Église.
Les objectifs affichés par l’OAP, et notamment « mettre en valeur le patrimoine », ne peuvent être atteints avec le plan masse proposé.
Au contraire, le contenu de l’OAP entrainera une dégradation définitive du paysage urbain de la « séquence d’entrée du centre-ville ».
La protection du patrimoine ce n’est pas la protection du bâtiment seul, mais aussi son environnement qui forme le paysage urbain.
Malheureusement cette proposition d’OAP, comme nous le démontrons, ne repose pas sur des éléments urbanistiques objectifs mais sur des « arrangements » faisant suite à des opérations engagées fin 2021 (projet de résidence seniors, recours au Tribunal Administratif, « conciliation » et promesses, pression de la Métropole propriétaire de la parcelle centrale …).
La création d’un zonage de circonstance sur la zone est très troublante.
Le mémoire joint fait le point sur la situation de la zone et propose un arrangement alternatif qui répond à l’objectif de renouvellement urbain et de densification et surtout assure la protection du patrimoine et du paysage urbain. L’OAP, revisitée par le CHAD, devrait également permettre de lever les contraintes de la convention privée régissant le site et surtout elle répond à l’intérêt général de la ville de Cugnaux.